不動産
不動産屋や、チラシなどで物件について見ていると、良く見かけるフレーズがあります。それは、「駅近物件、駅から徒歩○分」といったような表記です。さて、皆さんはこのような表記を見るたびに、こうは思いませんでしょうか。「歩く早さは人によって違うじゃないか」と。私は長らくそう思っていました。私自身歩くのは遅い方ですので、実際に歩いてみたら全然謳っている時間では到達できないなんてことが多々あったのです。それでは、この徒歩○分というのはどのようにして決められているのでしょうか？不動産屋の人が実際に歩いて計測しているのか？はたまた明確な基準があるのか？調べてみました。 実はこの徒歩○分の表記は、不動産公正取引協議会の規約によって、その距離が定められていました。その規約によれば、徒歩１分はイコール８０メートルであるというふうに決まっているようです。分速80メートルというと……これはなかなかの早足であることがわかります。ちなみに、大人の標準的な歩行速度はだいたい時速4キロで、分速に換算すると70メートルになりますので、平均からみても少々早足であることがわかりました。その上、横断歩道や踏切などの時間を食う場所については考慮されていませんので、徒歩5分という謳い文句で入居してみたら、開かずの踏切があり、全然駅に到達できない、なんてこともありえない話ではありません。トラブルを防ぐ自衛策としても、ちょっと語れるトリビアとしても、是非徒歩○分のヒミツ、覚えてみては如何でしょうか。
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